大中城市房价进入新一轮上涨 :各地房价涨幅加大，部分城市出现“价涨量跌”。国家发展和改革委员会、国家统计局最新调查显示，今年3季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨8.2%，涨幅比上季 ...
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大中城市房价进入新一轮上涨 :各地房价涨幅加大，部分城市出现“价涨量跌”。国家发展和改革委员会、国家统计局最新调查显示，今年3季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨8.2%，涨幅比上季度高1.9个百分点。进入10月份，70个大中城市房屋销售价格涨幅达到了9.5%，比上月高出0.6个百分点。大中城市房价正进入新一轮的快速上涨通道，但是部分城市房地产市场也出现了“有价无市”的局面。 华人创业网

    宁波：新建房涨价居首

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    国家统计局发布的数据表明，今年10月宁波市新建商品住房销售价格同比上涨19.1%，涨幅位居全国70个大中城市之首，二手房房价涨幅则位居全国第二。 华人创业网 f992.com

    据了解，如果扣除限价房、经济适用房这些因素，当地实际的房价涨幅还不止两成。根据宁波市透明售房网公布的数据，今年10月宁波商品房成交均价为每平方米7560元，而去年这个时候的均价是每平方米5665元，涨幅在33%左右。不过，房价达到历史顶峰的同时，成交量已跌至今年春节以来的最低点，消费者的承受能力似乎已经触及了“天花板”，10月份宁波二手房交易量和新房交易量都出现了20%~30%的下滑。 华人创业网 www.f992.com

    乌鲁木齐：

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    房源供不应求的假象 www.f992.com 华人创业网

    近一段时期以来，乌鲁木齐房价涨幅一路攀升。今年9月，乌鲁木齐新建商品住房价格涨幅在全国70个大中城市中最高，达21.2%；10月，新建商品住房价则同比上涨18.5%，在全国70个大中城市中排名第二。

    房价迅速上涨造成百姓抢购热潮，今年以来，乌鲁木齐多次出现新楼盘开盘首日，市民连夜排队抢号的场面。为此，乌鲁木齐市房产局近日提醒市民，不要被一些房产商所谓的房源供不应求的假象迷惑。 华人创业网

    北京：房价“一路高歌”

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    进入2007年以来，北京的房价“一路高歌”。北京市统计局对外公布的数据显示，今年1月至9月，北京四环路以内住宅期房均价达到14744元/平方米，四至五环路为12655元/平方米，五至六环路为8529元/平方米，六环路以外为6079元/平方米。 华人创业网

    10月份，在全国70个大中城市新建商品住房销售价格涨幅中，北京位居第三。 f992.com

    北海：房价涨幅居高不下

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    据发展改革委公布的数据，10月份北海市新建商品住房销售价格同比上涨17.7%，在70个重点调查城市中名排名第四，比9月份下降两位；而从今年3月到8月，这个曾因“房地产热”震动全国的城市因为房价涨幅持续稳居首位成为关注焦点。 华人创业网

    数据显示，今年上半年北海商品住房均价1787元/平方米，同比增长19.5%。与这一数字相“匹配”，外地人在北海市购房比例上半年首次超过五成，达57%，同比增长18.98%。 F992.com

    深圳：调控结果出乎意料

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    随着房贷新政策等一系列调控政策的出台，深圳楼市本该降温。然而出乎意料的是，最新数据显示，深圳10月份房屋销售价格不仅没有下跌，反而大涨了19.5%，继续领涨全国。

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    但同样具有冲击力的数据是：成交量以50%的速度减少。深圳楼市进入“有价无市”的观望阶段。中原地产深港研究中心最新报告显示，10月深圳一手住宅仅成交16万平方米，日均成交量不足6000平方米，比9月下降五成，为近3年来罕见低量。记者注意到，进入11月，市场仍然冷清，11日至15日全市仅仅成交了90套，而此前深圳每天房屋成交量为300套左右。 www.F992.com 华人创业网

大型房产企业效益高出全国平均水平44.3%

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    据中国行业企业信息发布中心17日发布的企业统计信息，2006年全国房地产500强企业的生产效益和经济效益不断改善,行业和企业的竞争不断增强。

    统计显示，2006年全国房地产开发企业5871%0家，从业人员160多万人，全年完成房地产开发投资19422.9亿元。其中房地产500强企业完成投资2788亿元，占全国的比重达到14.4%，形成总资产14194亿元，营业收入3737亿元。
 统计分析表明，500强房地产企业，去年平均每个企业所完成的投资额为5.58亿元，平均拥有的总资产为28.39亿元，平均经营收入7.47亿元。

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    此外，房地产企业的经济效益也明显改善，2006年全国房地产500强企业每万元投资实现的营业收入达到13407元，比全国平均水平9291元高4116元，高出44.3%。据新华社北京11月17日电

    面对宏观调控房价为何如此“桀骜”与“任性” 华人创业网

    据新华社北京11月17日电2007年即将步入尾声，但中国房地产市场仍然是“热火朝天”。据国家发展和改革委员会、国家统计局发布的最新调查显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，北京、深圳等城市房价继续以两位数攀升。

    今年以来，国家出台了一系列针对房地产市场的宏观调控政策，房价为何依然保持着“桀骜”与“任性”？谁是当前房价上涨的“推手”？

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    推手一：

    供求矛盾突出导致房价上涨

    从近几年的宏观调控实践看，我国房地产市场存在多种问题和矛盾，如投资过热、房价偏高、上涨过快、投机和腐败问题等，但住房结构性矛盾则是主要矛盾。 www.F992.com 华人创业网

    发展改革委的调查显示，今年前三季度，全国商品住宅竣工面积同比增长11%，而销售面积同比却增长了33.9%，其中，现房销售面积同比增长14.7%，期房销售面积同比增长42.9%。销售面积是竣工面积2.15倍，可见市场需求的旺盛。 f992.com

    与此同时，人民银行发布的第三季度货币政策报告也显示，前三季度全国房地产开发投资完成额1.68万亿元，同比增长30.3%，但经济适用房投资的比重仅仅为4.4%。此外，90平方米以下住房投资占商品住房投资的15.2%，与监管部门所要求的“70%以上户型在90平方米以下”的要求相差甚远。